Пятница, 15.12.2017
ПРИВАТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Помощь в БТИ
Операции с землей
Юридические услуги
Новости
Кто онлайн
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Социальные сети
Главная » Статьи » Новости недвижимости

Что принесет крестьянам Украины земельная реформа 2011 года
Основная проблема сельского хозяйства — это дефицит денег непосредственно на производство, а затем, и на качественную переработку продукции села. Именно этот дефицит в 90-х был основной причиной, по которой тогдашние руководители страны ввели в действие мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, пишет ТСН.

Однако мораторий так и не стал опорой, которая бы помогла землевладельцам подняться с колен. Не имея возможности землю продать, крестьяне были вынуждены либо самостоятельно ее обрабатывать, пытаясь построить фермерские хозяйства, либо сдавать землю в аренду. И чаще — сдавали из-за пресловутого безденежья крупным хозяйствам. Таким, например, как Мироновский хлебопродукт Юрия Косюка.

Уже через несколько лет владельцы земельных паев оказались загнаны властью в жалкие подобия колхозов — коллективные сельскохозяйственные предприятия, основной задачей которых было сдать паи в аренду. И теперь, в большинстве своем, вынуждены уповать на милость арендаторов, которые в условиях краткосрочной аренды истощают земли в течение пары-тройки лет, а затем переходят на другие территории.

Учитывая, что стоимость аренды паев зачастую не превышает цены нескольких мешков зерна, то, разрешив продажу земли, государство, безусловно, существенно облегчит жизнь крестьян, которые смогут свои паи продать. Теоретически.

На Старый новый год президент преподнес селянам большой подарок. Он объявил о начале подготовки полномасштабной земельной реформы, в результате которой земля, наконец-то, будет продаваться.

Ни для кого не секрет — украинские черноземы одни из самых плодородных в Европе. И, кажется, если правительство сделает волевой шаг и запустит рынок земли, тогда в отечественное сельское хозяйство потекут миллиардные инвестиции. А сельское хозяйство при невысоких затратах на оплату труда может стать самым конкурентным в Европе.

Может. Но почему не стало таковым до сих пор? Ведь аграрной фирме куда проще вырабатывать арендованную землю, выплачивая за нее копеечные цены, нежели бережно обрабатывать участки, за которые заплачена полновесная (и хоть не европейская, но все же) цена.

И несмотря на то, что арендная схема все еще существует, на горизонте так до сих пор и не появились толпы зарубежных аграриев, несущих свои миллиарды на развитие украинского сельского хозяйства. Потому что на самых плодородных черноземах растет не только картофель, но и процветают коррупция с государственной мафией, требующие с инвесторов проценты. А лучше — доли. Не отдав которой на спокойную работу можно даже не рассчитывать.

Уничтожит ли президентская реформа эти, краеугольные камни-проблемы? Безусловно, нет.

Марионеточные голосования, которые сегодня проводит парламент по любым законам и проектам, которые попадают в Раду из Администрации президента, показывают, что у крестьян не будет ни малейшей возможности повлиять на форму земельного рынка.


Он будет таким, каким захотят его видеть президентские чиновники (и главное — знакомые с ними лоббисты), а не селяне. Лоббистам же создания земельного рынка — таким например, как арендатор земельного пая в несколько сот тысяч гектаров Сергей Тигипко — нужны просто условия для скупки наделов.

При ценах на гектар сельхоз земель в среднем на 1000 евро дешевле, чем в странах ЕС, на долгосрочных инвестициях в паи можно неплохо заработать. Если считать, что в Украине 41,8 млн га сельскохозяйственной земли, то после отмены моратория они превратятся в товар, покупка которого через 10-15 лет может обернуться прибылью в 41 млрд долларов. Безо всякой обработки и инвестиций в развитие. Просто из-за разницы в ценах. По классической схеме капиталистов по перераспределению общественных благ в свою пользу.

Ну, а что получат от земельной реформы селяне? Власть считает — освобождение. Освобождение, которое будет выражаться в возможности накупить на вырученные от продажи паев деньги – «плазм» и автомобилей (как кому повезет). А после — снова стать рабами на земле, которая им уже не принадлежит.

Источник: http://meget.kiev.ua/
Категория: Новости недвижимости | Добавил: Валерия (22.11.2011)
Просмотров: 313 | Комментарии: 1 | Теги: Земля в Украине, недвижимость Украины | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Меню сайта
Подбор вариантов
Кредитование
Недвижимость
[30.06.2016]


Сдам однокомнатную квартиру в центре Луганска, ул. Демёхина 

[28.06.2016]


Продам развлекательный центр "Апельсин" в Луганске, кв. Заречный 

[25.06.2016]


Продам 4-х комнатную квартиру в центре Луганска, ул. Советская 

[25.06.2016]


Продам 2-х этажный дом в Луганске, Каменнобродский р-н 

[22.06.2016]


Продам 2-х этажный дом в Луганске, ул. Нахимова 

Партнеры
Статистика
Copyright MyCorp © 2017
Бесплатный конструктор сайтов - uCoz